Canopia à Bordeaux : Le renouveau du quartier Saint Jean
Entre la gare Saint-Jean et la Garonne, Canopia redessine l’entrée sud de Bordeaux en donnant naissance à un quartier ouvert, vivant et accessible.
Pensé comme un véritable lieu de vie, il mêle logements, commerces, espaces verts et établissements ouverts au public, où bars, restaurants et hôtels participent pleinement à l’animation du secteur.
À moins de dix minutes à pied de l’Hôtel La Zoologie, Canopia s’inscrit dans une dynamique de proximité, au cœur du Bordeaux en transformation.
Canopia Bordeaux : un quartier en plein développement
Longtemps perçu comme une zone de transition entre la gare et le fleuve, le secteur connaît aujourd’hui une mutation profonde. Canopia marque une nouvelle étape dans l’évolution du quartier Saint-Jean, en proposant un urbanisme plus lisible, plus ouvert et plus agréable à vivre.
Le projet s’appuie sur une organisation claire des espaces, favorisant la mixité des usages. Les rez-de-chaussée accueillent commerces, cafés, restaurants et lieux de vie, tandis que les étages supérieurs se consacrent aux logements, bureaux et hotel à bordeaux, créant une animation continue tout au long de la journée.
Un emplacement stratégique entre la gare Saint-Jean et la Garonne
Canopia s’étend sur quatre hectares, à un emplacement immédiatement visible en sortant de la gare. Ce positionnement en fait un point de passage naturel pour les voyageurs, les habitants du quartier et les promeneurs rejoignant les quais.
Le futur cours Saint-Jean reliera directement la gare à la Garonne par une promenade arborée de 600 mètres. Cet axe structurant deviendra un lieu de déambulation, ponctué de terrasses, de commerces et d’espaces de pause, prolongeant naturellement l’expérience du centre-ville vers le sud.
Un projet porté par Bordeaux Euratlantique et Apsys
Le développement du quartier est assuré par Bordeaux Euratlantique et Apsys, en collaboration avec l’architecte Maison Édouard François et le paysagiste Michel Desvigne. Leur approche repose sur une intégration fine du projet dans le tissu existant, sans rupture brutale avec l’identité bordelaise.
L’ambition est de créer un quartier durable, lisible et accueillant, où les fonctions urbaines se complètent naturellement. Les établissements hôteliers, les bars et les restaurants participent pleinement à cette vision en animant les espaces publics et en favorisant les échanges.
Où se situe exactement le quartier de Canopia Bordeaux ?
Canopia se déploie au sud de Bordeaux, entre la gare Saint-Jean et la Garonne, à la jonction entre le centre historique et les nouveaux développements de Bordeaux Euratlantique. Sa position en fait un trait d’union naturel entre différents quartiers aux usages complémentaires.
Une connexion naturelle avec le centre-ville et les quais
Grâce au futur cours Saint-Jean, le quartier bénéficiera d’une liaison directe et fluide entre la gare et les quais. Les cheminements piétons et cyclables seront privilégiés, offrant une alternative agréable aux axes routiers traditionnels.
Un secteur clé du renouveau de Bordeaux Sud
Canopia s’inscrit dans un ensemble de projets structurants qui transforment progressivement le sud de Bordeaux. Il complète les opérations déjà engagées autour de la Halle Boca, du Belvédère et des berges de la Garonne.
Les atouts du quartier Canopia Bordeaux
Canopia propose une approche urbaine centrée sur le confort, la convivialité et la qualité des usages.
Le futur cours Saint-Jean, une diagonale structurante de 600 m
Véritable colonne vertébrale du quartier, le cours Saint-Jean reliera la gare au fleuve par une large promenade piétonne. Bordé de commerces, de bars et de restaurants, il deviendra un espace animé, propice aux rencontres et à la vie de quartier.
Un quartier végétalisé avec des places, esplanades et îlots de fraîcheur
Les espaces verts occupent une place centrale dans le projet. Places plantées, jardins partagés et zones ombragées offrent des respirations bienvenues, favorisant une utilisation apaisée des espaces publics, aussi bien pour les riverains que pour les visiteurs.
Une architecture durable inspirée du style haussmannien
L’architecture s’inspire des codes bordelais, notamment la pierre et les proportions haussmanniennes, tout en intégrant des matériaux durables et des principes bioclimatiques. Cette approche assure une continuité esthétique avec le reste de la ville, sans pastiche.
Canopia à Bordeaux : que comprend le nouveau quartier ?
Canopia rassemble une grande diversité de fonctions, pensées pour créer un quartier vivant à toute heure de la journée.
Logements et résidence étudiante
Environ 6 000 m² sont dédiés à l’habitat. Les immeubles accueillent des logements familiaux et une résidence étudiante, complétés par des services de proximité favorisant la vie quotidienne.
Bureaux, commerces et offre hôtelière
Le projet prévoit plus de 6 000 m² de bureaux et près de 30 000 m² de commerces, cafés et restaurants. L’offre hôtelière joue un rôle central dans l’animation du quartier, en accueillant voyageurs et visiteurs dans des lieux ouverts sur la ville, souvent prolongés par des bars et des restaurants accessibles à tous.
Le parc Descas et les 12 000 m² de jardins actifs
Le parc Descas constitue le cœur végétal du quartier. Ses 12 000 m² de jardins actifs accueilleront potagers, vergers et espaces partagés, invitant à une appropriation collective des lieux.
L’immeuble signature Tauzia côté Garonne
Côté fleuve, l’immeuble Tauzia, identifiable par sa façade en briques de verre, marquera l’entrée du quartier. Visible depuis la gare, il symbolise le renouveau urbain du secteur.
Travaux et calendrier du quartier Canopia de Bordeaux
Les travaux ont débuté en 2025 sur le secteur Descas. Le quartier sera livré par phases successives jusqu’en 2027.
État d’avancement des travaux et étapes clés
La déconstruction est achevée et les premières phases de construction sont engagées. Les aménagements du cours Saint-Jean progressent, avec une première livraison de bâtiments attendue fin 2026.
La Maison du projet : un espace dédié aux riverains
Située rue Saget, la Maison du projet permet aux habitants et aux usagers de suivre l’évolution du chantier, à travers maquettes, expositions et temps d’échange.
Impacts temporaires sur la circulation et les transports
Les accès autour de la gare restent fonctionnels. Les transports en commun continuent d’assurer une desserte efficace du secteur, malgré quelques ajustements temporaires liés aux travaux.
Quels bénéfices pour les habitants et usagers du quartier Canopia de Bordeaux ?
Canopia vise à améliorer concrètement la qualité de vie dans le quartier Saint-Jean.
Une nouvelle vie de proximité et de mobilité douce
La concentration des logements, commerces, hôtels, bars et restaurants favorise les déplacements courts et les usages quotidiens à pied ou à vélo.
Un cadre apaisé et végétalisé pour les riverains
Les espaces verts, les rues ombragées et les jardins partagés offrent un environnement plus calme et plus agréable, tout en restant connecté aux flux urbains.
Une entrée de ville modernisée et plus attractive
Depuis la gare, le regard s’ouvre désormais vers la Garonne. Canopia transforme l’entrée sud de Bordeaux en un espace lisible, vivant et accueillant.
Le quartier Canopia de Bordeaux dans la transformation globale de la ville
Canopia s’inscrit pleinement dans la recomposition du sud de Bordeaux.
Un rôle majeur dans la recomposition de Bordeaux Sud
Le quartier redonne cohérence à un secteur longtemps fragmenté, en reconnectant habitat, activités économiques et espaces publics.
Un lien renforcé entre gare, quais et centre-ville
Grâce au cours Saint-Jean, la gare, les quais et le centre-ville se trouvent désormais reliés par un axe fluide et animé, prolongeant naturellement la dynamique bordelaise vers le sud.
FAQ
Le quartier Canopia de Bordeaux est-il déjà ouvert au public ?
Certains aménagements paysagers sont accessibles, mais l’ouverture complète du quartier se fera progressivement à partir de 2026, jusqu’à 2027.
Quand l’ensemble du quartier Canopia sera-t-il achevé ?
La livraison finale est prévue pour le second semestre 2027, après les dernières phases d’aménagement.
Quels types de logements et services seront disponibles au quartier Canopia de Bordeaux ?
Le quartier accueillera des logements familiaux, une résidence étudiante, des bureaux, des commerces, des restaurants, des bars et plusieurs hôtels, formant un ensemble urbain vivant et accessible.
